Les meilleurs conseils pour réussir l’achat d’un appartement à Grenoble

Un investissement à Grenoble représente une opportunité parfaite de compléter ses revenus tout en profitant d’un cadre de vie privilégié et un environnement dynamique. Cette commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes est connue pour son secteur immobilier très attractif. Elle attire notamment les amateurs de glisse et les amoureux de la nature. Comment alors réussir un achat d’un appartement à Grenoble ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement immobilier dans cette ville. 

Les particularités de la ville de Grenoble

Grenoble connue sous le nom de « capitale des Alpes » porte une attention particulière à la nature et assure à ses habitants un cadre de vie respectueux de la faune et de la flore. Il s’agit d’une ville à la fois historique, culturelle, scientifique, sportive et dynamique. Aussi, la commune des Alpes présente un cadre de vie exceptionnel comportant nature et montagne. Elle était classée en 2018, d’après l’Express, 19ème ville la plus attractive des grandes métropoles françaises. En ce qui concerne l’évolution des prix de l’immobilier à Grenoble, ils diminuent de manière constante depuis 10 ans, ce qui est assez rare en France. Il est donc intéressant de réaliser un achat d’un appartement à Grenoble.

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Les atouts d’un achat d’un appartement à Grenoble

Grenoble se trouve dans l’Hexagone. C’est une ville cosmopolite, puisqu’elle est située à proximité des Alpes, les habitants ainsi que les touristes peuvent pratiquer de nombreuses activités sportives comme le ski, la randonnée, ou le parapente. Cette commune abrite des avantages culturels indéniables, tels que le festival international du cirque, le festival du film court en plein air ou bien le Grenoble Jazz festival, et d’autres évènements. Ces activités attirent, tous les ans, de nombreux touristes. Le fait de « vivre à la grenobloise », et de découvrir le patrimoine et les richesses culturels de la ville les intéresse. Un achat d’un appartement à Grenoble s’avère être bénéfique pour profiter d’un environnement agréable. 

Les types de bien les plus prisés

Il existe deux types d’appartements qui attirent les investisseurs immobiliers.

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Un appartement de petite surface : une excellente rentabilité locative

Grenoble affiche une forte population estudiantine et touristiques, nombreux sont ceux qui préfèrent un logement de petite surface afin d’optimiser leur rendement locatif, par exemple un appartement semblable à un studio. Mais, certains investisseurs choisissent d’acquérir un appartement plus spacieux doté de 3 à 5 pièces. Quoi qu’il en soit, cet immobilier présente une opportunité attrayante grâce à ses avantages fiscaux, offrant ainsi des incitations financières supplémentaires.

Des appartements neufs Pinel dans un quartier résidentiel 

Les investisseurs qui choisissent un appartement ou une maison neuve peuvent profiter du dispositif Pinel à Grenoble s’ils sont dans la zone B1. La loi Pinel leur offre une diminution d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de leur investissement. Cela dépend de la durée de mise en location qu’ils optent. Ils peuvent réaliser une location de 6, 9 ou 12 ans. La loi Pinel a encore une grande place à Grenoble, cela s’explique par le nombre de quartiers résidentiels qui ne cesse de s’augmenter actuellement.