Quels sont les meilleurs plans d’assurance pour les investisseurs immobiliers ?

En matière d’immobilier, avoir un bon plan d’assurance est un atout à ne pas négliger. Si vous souhaitez faire de votre bien immobilier un investissement sûr, un plan d’assurance est indispensable. Et article vous fais part des meilleurs plans d’assurance pour les investisseurs immobiliers.

Une assurance de prêt

En réalité, il n’est pas vraiment obligatoire de souscrire à une assurance pour un prêt immobilier. Cependant, les organismes prêteurs exigent souvent à ce que l’emprunteur soit assuré contre certains risques. Tels que les risques liés au décès, à l’invalidité, voire ceux liés à la perte d’emploi. Il est possible que la banque vous propose de souscrire cette assurance en l’incluant au prêt.

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En outre, vous avez la possibilité de passer par un courtier pour faire jouer la concurrence. Du moment où le niveau de garanties de votre assurance équivalent à celles que la banque propose c’est bon.

Une assurance PNO lorsque le logement est vide

Ce plan d’assurance vise en fait à assurer les murs et garantit votre responsabilité civile vis-à-vis des tiers. En cas d’accident causant des dommages à un tiers ou à votre bien immobilier, vous serez couvert et protégé.

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Lorsque vous achetez tout un immeuble comprenant plusieurs appartements, il vous est imposé de souscrire à la PNO. Cependant, cette assurance est facultative dans le cas où vous investissez dans un logement unique. Cela étant donné que la copropriété a d’ores et déjà sa propre assurance pour l’immeuble. Il est surtout recommandé de souscrire à la PNO lorsque votre bien immobilier risque de rester inoccupé entre deux locataires.

Souscrire à la Garantie Loyers Impayés (GLI)

Vos mensualités bancaires sont financées en partie ou intégralement par le loyer que vous percevez ? L’idéal serait de souscrire une assurance qui vous protégera contre un défaut de paiement de votre locataire.

Avec ce plan d’assurance, vous recevez des remboursements les loyers et les charges impayés, les dégradations éventuelles du bien. Ce plan d’assurance peut prendre en charge la procédure et les frais de contentieux engagés.

Les assurances contre les pertes de valeur des bien immobiliers

Vous êtes un investisseur immobilier et vous souhaitez garantir à votre bien immobilier une suite. Ce plan d’assurance permet de se prémunir du risque de perte de valeur du bien en cas de revente anticipée. Ce plan d’assurance indemnise l’assuré d’une revente “à perte” du bien, en cas de revente.

En achetant un logement neuf avec Bouygues immobilier, vous bénéficiez avant tout des garanties propres au neuf. Ce n’est pas tout, vous bénéficiez d’une assurance gratuite dommages-ouvrages.

Assurance tous risques chantier pour les investisseurs en construction

Les investisseurs en construction peuvent souscrire à une assurance tous risques chantier pour garantir leur projet dès les premiers coups de pelle. Cette assurance permet de se prémunir contre les dommages causés par des erreurs d’exécution, des accidents survenus sur le chantier ou encore des sinistres naturels.

Effectivement, lorsqu’un investisseur en construction engage un entrepreneur pour la réalisation d’un projet immobilier, il peut être confronté à divers risques tels que l’arrêt du chantier suite à un sinistre ou encore les défauts de conformité dus aux erreurs d’exécution. Pour éviter ces situations fâcheuses et protéger son investissement, l’investisseur doit souscrire une assurance tous risques chantier.

Cette dernière est essentielle car elle couvre toutes les perturbations qui peuvent surgir durant la construction telles que les vols ou les dégradations du matériel mis en place pour la réalisation du chantier. Elle prend aussi en compte tous types de dommages pouvant affecter le bâtiment lui-même, comme notamment ceux causés par les intempéries. Cela inclut aussi bien les dégâts directement subis par le bâtiment (inondation) que ceux liés indirectement au contexte environnemental (dégâts liés aux rafales de vent).

Si vous êtes un investisseur dans le domaine de l’immobilier neuf, il est recommandé de souscrire cette formule afin d’être protégé contre tout type d’aléa pendant la période du gros œuvre ainsi qu’en cas d’incident post-livraison.

Assurance responsabilité civile professionnelle pour les investisseurs en location saisonnière

Les investisseurs en location saisonnière peuvent souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour se protéger des risques liés à cette activité. En effet, la location de biens immobiliers implique des obligations légales et contractuelles qui peuvent entraîner des conséquences financières importantes en cas d’erreur.

L’assurance responsabilité civile professionnelle prend en charge les dommages causés par les locataires ou leurs invités. Elle couvre aussi tous les dommages découlant de l’utilisation du bien loué, comme les dégâts dus au feu, à l’eau ou aux insectes. Cette assurance est donc indispensable pour tout propriétaire souhaitant se prémunir contre ces divers aléas.

Dans le cadre d’une location saisonnière telle qu’un gîte ou un appartement meublé destiné aux vacanciers, vous devez rassurer vos clients potentiels. En effet, s’il ne peut assurer leur sécurité matérielle durant la période de location (responsabilité vis-à-vis du bâtiment), cela pourrait nuire considérablement à sa réputation ainsi qu’à celle de son entreprise.

Pour éviter toute situation fâcheuse due à un manque d’information quant aux assurances susceptibles d’être souscrites dans ce contexte particulier, il vaut mieux opter dès le départ pour une formule complète incluant une garantie « multirisques habitation ».