Les nouveautés de l’immobilier en 2021
Au début de l’année 2021, le secteur de l’immobilier rencontre plusieurs nouveautés et cela dans divers secteurs. En effet, c’est une excellente nouvelle pour les différents professionnels du secteur mais également pour les particuliers qui envisagent un achat ou une vente ou encore une mise en location. Découvrez dans cet article, les nouveautés de l’immobilier en 2021.
Plan de l'article
La réduction de la taxe d’habitation pour les plus aisés
En effet, la suppression de la taxe d’habitation qui autrefois faisait partie des engagements de la campagne présidentielle de 2017 va entrer dans sa phase finale. Pour rappel, 80% des ménages sont déjà totalement exonérés et cela depuis le 1er janvier 2020. Ces derniers ont eu la satisfaction de ne plus payer cette taxe au mois d’octobre 2020 comme ils en avaient l’habitude.
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Par ailleurs, les 20% de ménages les plus aisés quant à eux, vont continuer de payer la taxe d’habitation au titre de l’année 2021. Ils paieront la taxe tout en bénéficiant d’une première réduction de 30% de son montant. Ensuite, la réduction va atteindre 65% en 2022 avant une exonération totale pour l’année 2023.
Le dispositif Pinel et le PTZ reconduits
Tout d’abord, c’est le dispositif Pinel qui encourage l’investissement local. Ce dernier sera reconduit en 2021. En effet, ce dispositif accordé une réduction d’impôts de 12%, 18%, ou encore 21% du montant de l’investissement initial.
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Cette réduction est faite selon la durée d’engagement de mise en location du bien entre 6, 9 ou 12 ans. Cependant, les taux de réduction d’impôts vont tous progressivement baisser entre les années 2023 et 2024. Sachez que l’année 2021 est donc l’avant-dernière année qui vous permet de profiter des taux de réduction d’impôts initiaux.
S’agissant de PTZ ( Prêt à Taux Zéro ) qui permet d’aider les différents ménages à acquérir leurs résidence principale sans intérêt d’emprunt, il sera aussi reconduit jusqu’à la fin de l’année 2021.
Un élargissement de l’aide MaPrimeRenov
MaPrimeRenov est une aide qui est destinée à financer les travaux de rénovation énergétique. Cette dernière est lancée depuis le 1er janvier 2020 et ainsi versée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH).
En effet, cette prime était réservée aux foyers les plus modestes. Depuis le 1er janvier 2021, cette prime est ouverte à tous et cela sans condition de revenu. En plus, elle peut être versée aux propriétaires qui occupent leur résidence principale.
De même, elle peut-être versée également aux bailleurs pour les encourager à améliorer la performance technique du parc locatif. Sachez que MaPrimeRenov remplace l’ancien crédit d’impôt à la transition énergétique.
