Immobilier : vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais

Les préalables pour bien vendre son bien immobilier

La réussite d’une vente d’une maison ou d’un appartement dans un laps de temps très court est conditionnée par plusieurs critères. Effectivement, plusieurs étapes doivent être considérées pour assurer que la cession se fasse dans les meilleures conditions. A priori, le propriétaire doit commencer par choisir comment il compte vendre sa maison ou son appartement. Il peut le faire tout seul, tout comme il lui est possible de louer le service d’un agent immobilier. S’il pense le faire lui-même, il doit s’informer sur les législations, et doit avoir une bonne stratégie de vente. Dans le cas où il envisage de faire appel à un agent immobilier, il peut opter entre le mandat exclusif (une seule et unique agence immobilière) ou le mandat simple (plusieurs agences travaillent dessus). Par la suite, l’analyse de l’état du marché permet de bien se placer par rapport aux acquéreurs potentiels. Dans ce concept, il faut évaluer les divers indicateurs économiques tels que le volume d’acquéreurs potentiels, et autres. Normalement, l’agent immobilier est à même de réaliser cette analyse.

L’estimation du bien

Miser trop haut, le bien risque de n’intéresser personne. Proposer à un prix trop bas, le propriétaire va perdre. L’idéal serait donc de trouver le prix adéquat au bien à vendre. Le cours du marché évolue au fil du temps, raison pour laquelle cette étape doit être effectuée par un professionnel. Ce dernier fera l’estimation en fonction de la réalité, comme la situation géographique, l’état du bien, son exposition, son agencement, le cours du marché, et bien d’autres.

La valorisation du bien

La maison ou l’appartement à vendre doit avoir de la valeur, tant sur la qualité de la construction que sur son état en général. Il est important de respecter les obligations légales incombant aux propriétaires, telles que les différents diagnostics obligatoires. Normalement un certificat attestant de la réalisation de ces diagnostics est fourni. Etant donné que les agents immobiliers sont des spécialistes dans la vente appartement, il est possible de leur demander conseil pour bien valoriser le bien. Lorsque un acquéreur est intéressé, il faut formaliser la vente, et passer à l’acte en allant chez le notaire. Ainsi, pour bien vendre un appartement ou une maison, ces quelques étapes ne doivent pas être négligées.

Auteur de l’article : Master